В 2011 году ситуация на рынке недвижимости Болгарии обещает стабилизироваться





В последних обзорах рынка болгарской недвижимости, предоставленных одной из самых уважаемых изданий в Болгарии, газетой «Эхо Софии», были обнародованы  отчеты о ситуации на рынке жилья и предстоящие прогнозы на 2011 год. Согласно им, несмотря на завышенную стоимость жилья в стране, ситуация достаточно быстро нормализуется, а на падение спроса на дома и квартиры в Болгарии повлиял общемировой финансовый кризис 2009 – 2010 годов. Эксперты ведущего агентства недвижимости Century 21 Galardo, также подчеркнули в своих отчетах, что основной пик по количеству сделок на болгарском рынке недвижимости пришелся на 2007-2008 годы, который сопровождался ростом цен.

Лишь к середине 2010 годы ситуация начала выравниваться и появился активный спрос  на квартиры и дома в Болгарии вновь возросла и в итоге привела к глобальному спросу на жилье, и как следствие, увеличение количества сделок на рынке недвижимости и недостатку объектов для продажи.  Несмотря на сложившуюся ситуацию к началу 2011 года, эксперты смотрят в будущее довольно оптимистично и считают, что в наступившем году можно будет ожидать нормализацию  рынка и возвращение его к «сбалансированному состоянию».

Портрет покупателя за последние годы также претерпел кардинальные изменения. Если раньше это были в основном вложения инвесторов из зарубежных стран, например, Великобритании, Ирландии, Греции, то теперь это уже молодые семейные пары со стабильным доходом и возможностью жить самостоятельно. Особой популярностью пользуются  квартиры в Болгарии средних параметров, к примеру, небольшая квартира с одной спальней и в ценовой категории до €50 000. Второе место прочно заняли двухкомнатные квартиры средней стоимостью до €80 000, а третье место уверенно держат апартаменты люксового класса по цене от  €120 000 до €300 000.  На данный момент рост числа сделок сдерживается лишь продавцами недвижимости, которые еще не уверенно реагируют на ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости и не торопятся снижать цены на жилье. По оценкам экспертов разрыв между средней удерживаемой ценой и реальной стоимостью жилья составляет примерно 25%, а на наиболее популярных и востребованных курортах, например, Лозенец,  еще больше.

По мнению аналитиков, только возвращение к реальным ценам на квартиры и дома Болгарии может обеспечить успешное и стабильное ведение сделок, и призывают всех участников на рынке недвижимости внимать советам брокеров и придерживаться реалистичных цен, что в дальнейшем гарантирует успешное ведение бизнеса.






Нет пока комментариев.

Добавить комментарий